住宅の中に「食の循環」を持ち込むという発想
株式会社リブテックが手がける事業のなかでも異彩を放つのが、アクアポニックスシステムの住宅への導入だ。魚の飼育と野菜の水耕栽培を一体化させたこの仕組みは、家庭内で小規模な食料生産サイクルを回せるという点で従来の注文住宅とは一線を画す。環境負荷を減らしたい層からの問い合わせが増えているという話も頷ける。住宅会社がここまで踏み込んだ提案をしている例は、正直なところあまり聞いたことがなかった。
リブテックの所在地は長野県長野市。平成27年の設立以降、バリアフリー住宅の新築とリフォームを軸に事業を展開してきた。スタッフは14名体制で、建築施工管理技士や福祉住環境コーディネーターなど複数の専門資格保有者が揃う。建築業許可・宅地建物取引業免許・二級建築士事務所登録といった各種許認可も取得済みである。
歳を重ねた先の暮らしから逆算する設計思想
段差の解消や手すりの配置、車椅子での移動を前提にした間取り——こうしたバリアフリー要素を「オプション」ではなく標準仕様に据えている点がリブテックの設計方針を端的に示している。身体機能が変化したあとの生活動線まで織り込んで図面を引くため、竣工時点の見栄えだけに偏らない。新築でもリフォームでもこの考え方は一貫しており、既存住宅の改修では住み慣れた間取りをなるべく残しながら安全性を高める手法を採る。依頼者ごとの身体状況やライフステージに合わせて設計内容を細かく調整している。
「将来が不安で建て替えを決めたが、完成した家を見て気持ちが軽くなった」という声が利用者から寄せられているそうだ。二級建築士と福祉住環境コーディネーターの両資格を持つスタッフが同一案件を担当できる体制は、医療・介護の知見と建築技術の接点で判断が求められる場面で効いてくる。ファイナンシャルプランニング技能士が在籍しているため、資金計画の相談まで社内で完結する。宅地建物取引士による不動産面のサポートも受けられる。
「リブカフェ」で触れるバリアフリーのリアル
バリアフリー住宅の設備や空間を実際に体感できるショールーム「リブカフェ」は、カフェスペースを併設した複合施設として運営されている。図面やカタログだけではつかみにくい手すりの高さや通路幅の感覚を、来場者が自分の身体で確かめられる。打ち合わせもこのカフェ内で行えるため、飲み物を手にしながら間取りの話を進められるのは気分的にも楽だろう。モデルハウスの見学は事前予約制で、実際のバリアフリー住宅に足を踏み入れる機会が用意されている。
施設内ではワークショップも定期的に開催されており、住宅検討中でない地域住民も気軽に参加しているという。住宅会社の拠点でありながら地域の集いの場として機能しているのは、建築事業の外側に活動領域を広げている証拠だ。こうした日常的な接点があるからこそ、いざ住まいの相談が必要になったときに声をかけやすいと感じる人が多い。
建てた後こそ続く関係性
工事完了後も定期的なメンテナンス訪問を実施し、住宅の状態を継続的に確認する体制をリブテックは組んでいる。緊急時の修繕依頼にも対応しており、引き渡し後に連絡が途絶えるようなことはない。木造建築士や増改築相談員が社内にいるため、経年による不具合が見つかった場合でも改修方針の判断が速い。長野の気候条件に即した劣化リスクの把握も日頃の巡回で蓄積されている。
「10年住んでみて初めてわかる使い勝手の変化を、点検のたびに拾ってもらえる」という利用者の声が印象に残る。住宅は完成がゴールではなく、暮らしの変化に応じて手を入れ続ける必要がある。リブテックでは新築時の設計データを保管しているため、後日のリフォーム提案にもスムーズにつなげられる仕組みが整っている。
