自社一貫体制がもたらす適正価格と施工品質
ヤマセイ株式会社は、営業・施工・アフターサービスを外注せずすべて自社内で完結させている。中間マージンが発生しないため、同等の品質であっても工事費用を抑えた見積もりが出せる仕組みになっている。現地調査の段階から自社職人が建物を直接確認し、構造や劣化状況を踏まえて施工方法を決定する流れだ。戸建て・集合住宅いずれにも対応しており、建物の種類ごとに工法を切り替える柔軟さを持ち合わせている。
見積もりは無料で、使用する塗料や工事の進め方について契約前に細かく説明を受けられる。「最初の説明が丁寧で、追加費用の心配がなかった」という声が利用者から目立つ。予算に応じた複数プランの提示にも対応しているため、急を要する補修と将来の全面改修を分けて計画するケースも少なくない。工事後の定期点検についても契約時にスケジュールが提示される。
日本ペイント製塗料を軸にした耐久10年超の外壁塗装
築10年を超えると、外壁のひび割れや色褪せが急速に進行し始める。ヤマセイ株式会社では日本ペイント株式会社をはじめとする大手メーカーの塗料に限定して採用しており、耐久年数10年以上の製品だけを使用している。住之江エリアを中心に、日々の紫外線や風雨にさらされる建物の劣化を食い止める施工を数多く手がけてきた。塗料の選定は建物の立地条件や外壁材の種類に合わせて個別に判断される。
個人的には、塗料のグレードを明確に開示している点が印象的だった。施工前のカラーシミュレーションを活用して完成イメージを確認できるほか、塗膜の厚みを数値で管理する工程管理も導入されている。外壁塗装は見た目の回復だけでなく、建物の構造体を水分や熱から守る保護層として機能する。資産価値の維持という観点から、定期的な塗り替えを検討する建物オーナーが増えているという。
防水工事で雨漏りリスクを根本から断つ
屋根やベランダ、屋上の防水層は経年で確実に劣化していく。ヤマセイ株式会社は既存の防水層を詳細に調査したうえで、部分補修か全面改修かを判断し、建物ごとに最適な防水システムを組み立てる。使用環境や構造の違いを考慮した材料選定が行われるため、画一的な工法の押しつけにはならない。雨漏りが発生している場合は応急処置と根本対策を並行して進め、生活への影響を最小限に留める対応が取られる。
ある集合住宅では、屋上防水の劣化が原因で複数戸に雨漏りが発生していたが、全面改修と外壁塗装を組み合わせた施工で問題が解消されたケースがある。防水工事と外壁塗装を同時に行うことで足場の設置が一度で済み、コスト面でも効率が良くなると感じる依頼主が多い。防水機能の低下を放置すると構造材の腐食が進み、修繕費が大幅に膨らむリスクがある。早期の調査依頼が結果的に建物の寿命を延ばす。
福岡・大阪・東京の3拠点から広域をカバー
福岡市博多区の本社に加え、大阪支店と東京支店を構える3拠点体制で事業を展開している。対応エリアは福岡・佐賀・大分・兵庫・京都・大阪・奈良と広く、各地域の気候条件や建築傾向を把握したスタッフが施工プランを組み立てる。たとえば九州エリアでは台風や梅雨の影響を重視した防水仕様が求められ、関西圏では都市部特有の日照条件を踏まえた塗料選定が行われる。
現地調査・見積もりはいずれも無料で受け付けている。調査時には外壁の状態を写真付きで記録し、劣化箇所ごとに今後のリスクと推奨施工時期が示される。「すぐに工事が必要な箇所と、まだ猶予がある箇所を分けて説明してもらえた」という利用者の声も聞かれる。地域ごとの建物事情に合わせた提案が、遠方からの依頼にもつながっている。
