競売と任意売却では手元に残るものが違う
返済が行き詰まった住宅を手放すとき、その売り方によって結果は大きく変わる。競売にかけられた不動産は、市場価格より低い金額で処分されることが多く、売った後にも重い残債が残りやすい。株式会社エスプラスが早い相談を勧めるのは、この局面で任意売却という別の道を選べるかどうかが、その後の生活を左右するからだ。任意売却であれば市場に近い価格での売却が見込め、残った借入を大きく減らせる場合がある。
金額の差は、そのまま再スタートのしやすさに直結する。競売で安く処分されて残債だけが残る状態と、市場価格に近い形で売って負担を圧縮できた状態とでは、その後の暮らしの立て直し方がまるで変わってくる。だからこそ、通知が届いた段階での一手が意味を持つ。
売却の流れを最後まで見届ける進め方
任意売却は、売ると決めて終わりではない。株式会社エスプラスは、売却活動から契約、引き渡しまでの一連を継続して支え、途中で相談者が置き去りにならないよう進めていく。債権者との調整が必要になる場面もあるため、経験を積んだスタッフが間に入り、専門的なやり取りを引き受ける。個人的には、この「最後まで担当が並走する」という体制が、初めて売却に向き合う人の不安を確実に和らげていると感じる。
差押えの通知が届いていても諦めない
差押えの通知が手元にあると、多くの人は「もう手遅れだ」と受け止めてしまう。株式会社エスプラスの見方は違う。通知が届いた後でも、交渉次第で取り下げに向けた手続きを進められる可能性は残されている。確実な約束はできないものの、動くことで初めて見える選択肢がある。まずは現状を聞かせてもらうところから始めればいい。
