売ることに専念するという選び方
不動産会社と一口に言っても、賃貸の仲介や管理まで手を広げる会社は多い。株式会社グッドウィルハウジングは、そのなかで不動産の売却に専念する道を選んでいる。居住用から事業用まで、戸建てや土地、マンション、アパート、店舗、収益物件と対象は幅広く、売ることに関わる相談へ的を絞っている。売却に軸足を置くからこそ、時期や価格、条件をめぐる判断に経験が積み上がっていく。
売却に専念するといっても、取引だけを切り取って扱うわけではない。解体や建築、リフォームといった売買に関わる工程まで、一つの窓口で引き受けている。古家の解体から更地での引き渡し、二世帯へのリフォームを前提とした住み替えまで、売却の周辺で起きることを丸ごと相談できる。売ることを中心に据えつつ、その周りの手続きも取りこぼさない構えだ。
数字の根拠を示せる査定
売り出し価格をどう決めるかには、その会社の姿勢が出る。株式会社グッドウィルハウジングは現地調査で物件の状態を確かめ、市場価格の相場を精査したうえで、適正な価格を割り出している。船橋市周辺や東京・千葉各地で多くの不動産売買に携わってきた経験が、その値付けの裏づけになっている。先に高い数字を掲げて期待だけ持たせる、といった進め方はしない。査定だけの相談も受けているので、まず価値を知りたいという入り口でも構わない。
値付けの説明を聞いていて感じたのは、根拠を隠さないという点だった。相場はこう、物件の状態はこう、だからこの価格、という筋道が見えると、依頼者も納得して次へ進める。個人的には、高い数字を先に出して気を引くようなやり方をしないところに、売却専門でやってきた地力を感じた。売ったあとに後悔しないための丁寧さだと思う。
事業用や収益物件まで見据えて
扱う範囲は個人の住まいにとどまらず、ビルや収益物件、店舗といった事業用の不動産にも及ぶ。M&Aが絡む案件や、住宅ローンが残る物件の任意売却まで視野に入れて相談を受けている。規模や事情が複雑な取引ほど、窓口が一本化されている利点は大きくなる。仲介と買取のどちらでも対応できるため、保有の目的や出口の描き方に合わせて売り方を選べる。
事業用の取引と聞くと敷居が高そうだが、専門知識のない個人の依頼者にも、内容をかみ砕いて伝えながら話を進めている。難しい条件を並べて煙に巻くのではなく、判断に必要なところを整理して示す。株式会社グッドウィルハウジングが大切にしているのは、人と人とのつながりを軸に「この人に相談してよかった」と思ってもらえる関係だ。事業用でも個人でも、その姿勢は変わらない。
船橋を拠点に、東京・千葉へ
拠点を置くのは千葉県船橋市で、市川市を含む東京・千葉周辺をメインエリアにしている。事務所は東武アーバンパークライン馬込沢駅から歩いて行ける船橋市藤原7丁目38-63にあり、周辺では依頼者のもとへ出向く動き方も取っている。電話は047-498-9660、受付は10時から18時で、土日祝も相談自体は開いている。何かあればすぐ顔を合わせて話せる近さは、遠方の大手にはない安心につながる。地元に腰を据えた会社との距離の近さが、売却の心細さをやわらげてくれる。
