相続・離婚・住み替え、人生の節目に寄り添う売却窓口
不動産を手放す理由は、住み替えや相続、離婚など人生の大きな転換点と重なることが多い。株式会社マクトは横須賀市を拠点に、そうした背景を持つ売主からの相談を幅広く受け付けており、戸建て・マンション・土地・アパート・事業用物件と種別を問わず対応している。権利関係が複雑な底地・借地、住宅ローンの残債がある物件も対応範囲に含まれており、「どこに相談すればいいかわからない」という状態からでも入口を間違えない窓口設計になっている。
相談・査定は無料で、電話やメールでのヒアリングから始めることができる。「込み入った事情を話すのに、最初から話しやすい雰囲気だった」という声が利用者から聞かれる。対応エリアは横須賀市を中心に横浜市など神奈川県東部全域で、遠方に住む相続人からの問い合わせにも対応できる体制を維持している。
直接買取が持つ、時間と情報をコントロールできる強み
購入者を探す時間的な余裕がない場合や、周囲に知られずに売却を進めたい場合、直接買取は現実的な選択肢となる。不動産会社が売主から直接買い取るため広告活動を省くことができ、近隣への情報漏れを避けながらスピーディーに現金化へと進む流れだ。転勤・相続・離婚など事情による早期売却のニーズに対しても、条件が整い次第素早く対応する体制を整えている。
仲介と買取のどちらが合うかは、残債の状況や売却価格の目線、急ぎ度合いによって変わってくる。住宅ローンの残債がある物件では残債額と売却価格の関係を整理した上で方向性を示し、必要に応じて外部の専門家とも連携する。住み替えでは売却と購入のタイミング調整、資金計画の整理まで一括して対応しており、売却だけを切り取らない関わり方を基本としている。
地域の肌感を20年かけて積み上げた、現実的な査定力
横須賀・横浜エリアで20年以上にわたって現場に立ち続けた代表・守田岳彦が、査定から引き渡しまで直接担当する。最新の相場データに加え、街ごとの需要の動きや買い手の傾向といった定性的な情報を重ねて売却プランを組み立てるスタイルは、机上の算定では拾えない地域特性を判断に持ち込む点で差別化されている。大手不動産会社での約10年の勤務後、賃貸・管理・リフォームを含む業務を一人で完結してきた経歴が、提案の幅と具体性を支えている。
「価格設定の根拠を丁寧に説明してもらえた」「担当が変わらないので安心できた」という声が目立つ。神奈川県知事免許（１）第32893号を保有し、公益社団法人全日本不動産協会および首都圏不動産公正取引協議会に加盟。横須賀市日の出町に拠点を置き、神奈川県東部エリアへのフットワーク軽い対応を維持している。
「家族のように」を社名に込めた、取引を超えた関係づくり
社名「MAKT（マクト）」は守田代表の家族のイニシャルを組み合わせたもので、お客様に対しても家族と同じように親身に接したいという想いが由来だ。目先の条件や数字だけで判断を急かさず、売主の気持ちや背景をくみ取ることを運営の軸に置いており、小さな不安や迷いにも耳を傾けるというスタンスを一貫して崩さない。「まだ売ると決めていない」「選択肢だけ知りたい」という段階からの問い合わせも歓迎しており、売却に前向きでない状態での接触を受け入れている点が、他にはない入口の広さだと感じた。
営業時間は10時から18時、定休日は水曜・日曜。店舗を訪問しなくても査定が進められるため、忙しい方や遠方の相続人にも使いやすい体制となっている。「急かされることなく、自分のペースで判断できた」という声が印象に残る。
