一つとして同じ物件はないという前提
不動産には一つひとつ異なる「顔」があり、同じ条件の物件は存在しません。不動産売却の窓口 イコタスリビングは、この前提に立って丁寧な調査を行い、大手のマニュアルでは見落とされがちな要素まで掘り起こします。相場表に当てはめるだけでは見えてこない部分に、その物件ならではの価値が眠っていることがあるためです。川崎市多摩区の登戸を拠点に、培ってきた経験をもとに土地や建物の個性を細かく把握します。
古い戸建ても、見方を変えれば価値が動く
築年数の経った戸建ては、建物としての評価だけを見ると低く出がちです。不動産売却の窓口 イコタスリビングは、土地としての活用法を工夫することで価値が変わる点に着目し、建物とは別の角度から出口を探ります。マンションの場合は、室内の状態にとどまらず、管理体制や街の将来性まで含めた査定を行います。物件の種類ごとに見るべき視点が違うことを踏まえた評価です。
表面的な数字だけで判断すれば、売れるはずの価値を取りこぼしかねません。正直、ここまで物件ごとの見方を変えて査定する説明に触れると、一件ずつ手をかけている姿勢が伝わってきました。
専門家との連携が査定の裏付けになる
物件の価値を正しく読むには、法律や税務、測量といった周辺知識も欠かせません。不動産売却の窓口 イコタスリビングは司法書士や税理士、土地家屋調査士と連携しており、境界や権利、税金に関わる論点も踏まえて売却方針を組み立てます。査定の数字が独りよがりにならず、専門的な裏付けを持って提示される点が、この体制の意味です。
査定は無料で、相談や査定だけの利用もできます。神奈川県知事免許を持ち、全日本不動産協会と不動産保証協会に所属する会社として、川崎市や横浜市で物件の価値を見極める相談を受け付けています。
