相談から現金化まで、流れが見えると動きやすい
初めて不動産を売る人がつまずくのは、たいてい「何から手をつければいいか分からない」ところだ。株式会社REXCIA JAPANの進め方は、まず物件の状況と依頼者の事情を聞き取ることから始まる。そのうえで机上査定に入り、最短1日で価格の目安を示す。現地を確認する訪問査定でも1時間ほどで終わるため、査定のために丸一日拘束されることもない。
価格が見えたら、次は売り方を決める段階に移る。買取と仲介の二択があり、急ぐなら買取で最短3日の現金化、条件を優先するなら仲介という具合に、目的に応じて道が分かれる。取材で流れを追っていて感じたのは、各段階で依頼者に判断の材料を渡してから次へ進む、その律義さだった。先が読めるだけで、売却という慣れない作業への身構えはずいぶん軽くなる。
費用の見通しを先に共有するという誠実さ
売却で不安になりやすいのが、結局いくら手元に残るのかという点だ。株式会社REXCIA JAPANは仲介手数料を含めた費用面にも配慮しながら話を進めるため、手取り額を思い描いた状態で判断できる。査定そのものは無料で、相談や訪問査定を頼んでも費用は一切かからない。まだ売ると決めていない段階でも、金銭的なリスクなしに価格を確かめられる。
費用の話を後回しにされると、最後になって想定と食い違うことがある。先に見通しを共有しておく進め方は、そうした行き違いを防ぐうえで効いてくる。急ぎの事情がある人には早期売却の提案もあり、売却期間の平均3〜6ヶ月という目安と照らしながら、時間と金額のバランスを一緒に考えられる。
片付けを済ませていなくても始められる
売却の前に家の中を空にしなければ、と身構える人は多い。株式会社REXCIA JAPANは家財がそのまま残った状態でも買取に応じるので、掃除や処分を終えてから、という順番を待つ必要がない。遠方に住む相続人が実家の片付けに時間を割けないような場面では、この対応が負担を大きく減らす。荷物ごと引き取ってもらえれば、片付けに追われずに売却へ進める。処分費や手間を先に払わずに済むぶん、初動が軽くなるのも見逃せない点だ。
整っていないのは物件の中身だけとは限らない。相続で持分が複数の親族に分かれている、離婚した相手と共有名義のままになっている。そんな権利が絡んだ状態でも、株式会社REXCIA JAPANは共有持分の整理や名義の解消といった入り口から相談に乗ってくれる。書類や権利をきれいにしてから、と構えずに持ち込めるので、後回しになりがちな案件ほど早く動き出せる。
遠方でも途切れない相談の受け皿
物理的な距離は、売却をあきらめる理由にはならない。株式会社REXCIA JAPANはオンラインでの相談窓口を用意しており、遠くに住む人や日中に動けない人でも自宅から話を進められる。相続した実家が地方にある、転勤で東京を離れているといった事情でも、移動の負担を負わずに済む。事務所は千代田区の神田三崎町にあり、水道橋駅から徒歩約5分と、訪ねたいときのアクセスも取りやすい。
対応するエリアは東京を軸に神奈川を含む一都三県に広がり、土地や空き家、マンションまで種類を問わず引き受ける。他社で断られやすい訳あり物件や再建築不可の土地も相談の対象だ。営業時間は10時から18時、定休日は土日祝で、代表は古家充氏が務め、25年以上の経験を後ろ盾に相談を受けている。
