退去のたびに発生する原状回復の清掃を引き受ける
賃貸の運用では、入居者が退去するたびに原状回復の清掃が必要になります。Wipe-upは、この退去後の空室清掃を主な仕事にしており、豊明市を拠点に入退去のタイミングへ合わせて動いています。生活の跡が残りやすいキッチンや浴室、洗面といった水回りを中心に、床・壁・窓まわりまで順を追って手を入れます。次の入居者が気持ちよく暮らし始められる状態まで戻すのが、この作業の目的です。表面をなぞるだけでなく、汚れの種類ごとに落とし方を変えているのが実務の勘所です。
個人的に取材して腑に落ちたのは、水回りの汚れをどう落とすかに20年の差が出るという話でした。目につく場所ほど手抜きが効かず、経験の厚みがそのまま仕上がりに表れます。派手さはなくても、こういう地道な部分を任せられる相手は貸主にとって心強いはずだと感じました。
入退去に伴う水回り清掃は、新着の作業事例でも取り上げている中心的な工程です。豊田市の新築マンションや空室クリーニングでも、入退去時の水回りを重点的に手がけてきました。キッチンの油汚れや浴室の水垢、洗面まわりの汚れは、放っておくと次の入居者の印象を大きく下げます。ここを確実に落とすことが、原状回復の要になります。
経験を積んだぶん余計なコストをかけずに仕上げる
20年以上にわたって現場を重ねてきたことで、どこにどれだけ手をかければよいかの判断がついています。必要な作業を見極めて進めるぶん、余計なコストをかけずに納得のいく仕上がりへ持っていけます。落ちにくいと諦められがちな汚れについても、まず状態を確かめてから対処を考える姿勢を保っています。退去のたびにかかる費用を抑えたい管理会社にとって、この見極めは実務上の助けになります。
料金は間取り別に区切っており、賃貸の空室清掃なら1R・1Kが19,800円、2DK・2LDKが30,800円、4DK・4LDKで41,800円です。戸建てやタウンハウスは＋27,500円、エアコン洗浄は通常8,800円という単価で、退去清掃と一緒に頼めば入居前の設備まで整います。見積りは無料で承っているため、費用を確かめてから依頼を決められます。初めて頼む管理会社でも、金額の目安を持ったうえで発注に進めます。
空室清掃の対象は賃貸だけではなく、分譲マンションにも別立ての料金で応じています。2DK・2LDKが66,000円、3DK・3LDKが88,000円、4DK・4LDKで121,000円と、賃貸より作業量の多い分を映した設定です。木部の染み抜きやガラスコーティングなど、協力会社と組んで引き受ける項目もあるため、原状回復の相談をまとめて持ち込めます。
入退去の時期に合わせて素早く動く体制
入退去や引越しは時期が偏りやすく、募集開始日が決まっている案件では清掃の速さがそのまま空室期間に響きます。Wipe-upは急な依頼にもできる範囲ですばやく向かう構えを保ち、日程や時間帯を細かく合わせています。定休日を設けていないため、土日祝でもスケジュールが空いていれば動けます。豊明市から名古屋市内や豊田市の物件まで訪問しており、退去の立ち会い直後にそのまま清掃へ入る段取りも組めます。
たとえば月末に退去が重なるような時期でも、日程を割り振りながら順に現場を回しています。個人のオーナーから大手の管理会社まで、依頼元の規模を問わず同じ体制で受けているのも動きやすさの支えです。落ちなかった汚れを前に諦めかけている物件があれば、まず状態を見せてほしいという構えで臨んでいます。
